佳兆业遭16金融机构“资产保全”或出售资产求生

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楼主 2019-10-13 15:29:02
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从深圳中院的公示信息看,截至1月12日,针对佳兆业的申请数量已达25起,中信银行很可能是首家起诉的内地银行;随后中行、华润信托、交行等跟进,加上爱建信托,共有16家债权金融机构公开通过司法机关采取资产保全行动。

几家银行对佳兆业发起的“诉前资产保全”,引来债权机构群起跟进。1月12日晚间,爱建股份发布《关于上海爱建信托有限责任公司诉讼公告》,披露爱建信托曾于2014年3月发行“爱建—佳兆业杭州项目投资集合资金信托计划”,鉴于融资方佳兆业集团面临重大不利情形,爱建信托已向上海市第一中级人民法院提起民事诉讼,要求冻结资产并提前还款。

此前,已有至少10家银行、4家信托公司以及一家基金子公司向深圳中院申请资产保全,涉及的资产查封请求区域涉及大连、苏州、珠海、惠州等地。从时间看,法院受理日期集中在1月6日至9日。

有涉事信托公司人士表示,资产保全仅是被动防御,更便捷的方案是项目整体转让。他认为,处于困境的佳兆业,可能接受“断臂求生”。

上海中院裁定冻结6.51亿存款

自2014年11月下旬佳兆业的深圳房源被政府“锁定”、董事会主席郭成英意外辞职,金融机构追债的“多米诺骨牌”就迅速推演。

爱建信托是最新倒下的一块。根据爱建股份公告,该公司累计发行了6.99亿元的信托计划为佳兆业杭州项目提供融资,信托计划于去年3月14日成立,为期两年。资金分两部分,其中4800万元向项目子公司杭溪隆业房地产(杭州)有限公司(下称“杭溪隆业”)增资,持有其49%股权,剩余6.51亿元向其提供股东借款。

爱建信托认为,如今佳兆业集团“面临重大不利情形”,已构成杭溪隆业在《股东借款合同》项下的重大违约,爱建信托向上海中院提起诉讼请求:判令杭溪隆业支付本金65,115万元及利息、违约金;判令《抵押合同》项下的国有土地使用权优先清偿被告未按约支付的款项;判令杭溪隆业承担诉讼费、保全费、律师费及其他相关费用。

目前,上海中院已裁定查封、冻结杭溪隆业银行存款65,115万元或其他等值财产,并于本月9日查封抵押土地的使用权及在建工程。

公告称,爱建信托将通过法律途径,采取主动管理措施。该案定于今年3月11日开庭审理。

从深圳市中级人民法院的公示信息看,针对佳兆业的申请数量已达25起,中信银行很可能是首家起诉的内地银行;随后中国银行、华润信托、交通银行等迅速跟进,加上爱建信托,共有16家债权金融机构公开通过司法机关采取资产保全行动。

佳兆业债务总量迄今未明。根据其2014年中期业绩报告,公司借款总额共297亿元,其中银行贷款76.26亿元。但一般来说,房地产公司的部分融资是以项目子公司股权形式进入,本质是表外负债,佳兆业涉诉总量可能超过报表数字。

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(责任编辑:段文平)
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