上周合肥市区备案环比降幅高达49.51%,

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楼主 2019-10-13 12:21:20
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雨润星雨华府北区

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——合肥房地产交易网视频中心出品

5月第三周合肥市区备案

环比降幅高达49.51%

2017年5月第3周(5.14-5.20)(以下简称本周),合肥市区内累计成交商品住宅208套,三县累计成交商品住宅406套。

根据星空地产研究院数据监测显示,本周合肥市区内累计成交商品住宅208套,环比上周(5.7-5.13)销量下降204套,环比降幅高达49.51%。本周合肥市区房源备案量集中在5月17日一天,其他六日均无备案记录。

另外,合肥三县本周备案量超过市区房源备案量。其中,肥西居备案量榜首,为217套;其次是长丰县,为119套;肥东县最少为70套。值得注意的是,本周长丰县的数据19日和20日的备案缺失。

分区域来看,本周新站区以107套房源居于备案市区备案榜首。从近一个半月的备案来看,新站均居于首位。本周新站占九区成交量的51.44%,主要成交项目为力高君御世家、

滨湖区以23套的销量位居第二位,主要项目为

接下来依次为高新区17套、蜀山区13套、经开区13套、庐阳区7套、瑶海区4套、政务区2套。

本周三县累计成交商品住宅406套,环比上周上涨48套,涨幅为13.44%。三县备案量近几周均为上涨趋势。另外,本周长丰县19日和20日的日数据缺失。

三县备案房源超市区

环比上周,本周三县房源备案量涨幅较小。其中肥西县成交备案217套,长丰县成交备案119套,肥东县成交备案70套。

本周合肥市区九区再次集体大跌,仍是只有新站区超过百套,其他各区都低于30套。与上周相同的是,本周市区单日备案量集中。自5月第一周周备案超3000套之后,合肥市区住宅备案量连续两周下降。

目前,合肥市区住宅备案量回归到低位的正常水平。而根据国家统计局发布的4月份数据显示,4月份合肥新建商品住宅成交均价环比下降0.1%,合肥房价在3月份小幅上涨0.1%之后再次下滑,目前合肥市住宅成交量价较限购之前均有下滑,分析认为,随着时间的推移,合肥市调控政策的影响或会有所减弱,未来合肥楼市或会有所好转。

合肥市区及三县销量TOP10

本周新站区仍以超百套的优势居销量榜首。其中,朗香书院、

接下来一次是绿地御徽7套;世茂翡翠首府和蓝光雍锦半岛均6套;合肥国祯广场、佳源巴黎都市、万科万林公园三盘以5套的销量起名;高新区祥源金港湾以4套的销量垫底。

再来看看三县情况。本周三县房源销量情况较市区相对较好。

三县本周销量入围前十均为肥西和肥东的项目。其中,肥西的禹洲天玺、华南城紫荆名都、文一名门绿洲以91、87、21的销量占据三县销量TOP3。

另外,肥西的新华九龙首府以13套的销量占第五名,其他均为肥东的项目。肥东文一名门云河湾以20套的销量居第四名。文一名都、文一名门金隅、锦绣花园、尚泽琪瑞康郡、斌峰未来城、文博城等项目一次排列。另外,肥东县只有文一名门云河湾、文一名都、文一名门金隅这三个“文一”系的楼盘备案超10套,其他各盘都是零星备案,肥西县则是入围的楼盘备案均超过10套。

10地市2017年第20周销量排行

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第20周全省住宅成交量排名前三的城市分别是芜湖、六安和蚌埠,三市总成交量达到2906套,占全省成交量的比重为54.38%。

蚌埠2017年第20周共成交579套商品房,较2017年第19周1704套的成交量减少1125套,环比降幅为66.02%。

从本周数据来看,蚌埠楼市成交量较上周大幅下降,不过从近一段时间来看,蚌埠楼市成交量价均处于较好的状态,商品住宅5月上半月就已售3822套,赶超4月成交总量;从国家统计局发布的4月份数据显示,蚌埠房价也是一路看涨,4月环比上涨2.2%,涨幅位居70城第二。而4月份70城数据显示,一二线城市新建商品住宅价格环比回落,三四线城市新建商品住宅价格则相对上浮。

楼市政策频出 

热点城市新房价格下降

前天,楼市又有大消息传来:长沙、无锡、嘉兴等出台了“限卖”政策。今年3月以来,已有接近60城出台170余次调控政策抑制房价过快上涨。

统计局新闻发言人毛盛勇曾表示,新一轮房地产调控措施对房价和其他房地产相关指标的影响,有可能在4月份以后陆续显现。目前,除了对房价的调控,关于土地市场的调控,各地纷纷出台最高限价的规定以控制地块拍卖出现溢价过高的情况。苏州是全国第一个执行土地限价的城市,随后南京、杭州、广州、深圳等城市均出台了地块限价措施。

4月28日,广州市国土资源和规划委员会发布消息称,广州市土地出让竞价方式调整后首次住宅用地成交取得调控预期效果。后续出让的住宅用地将根据市场情况和对出让宗地的预判,一地一策组合使用限地价、竞配建、竞自持、现房销售等政策工具,确保房地产市场平稳发展,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。

而这些政策的出台,对于"一线和热点二线城市上涨过快"的局面会起到了重要的作用。目前,15个热点城市新房价格正在降温。

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