普涨局面下 赣州房价还有上涨空间吗?

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楼主 2019-08-15 13:53:36
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高红小区二手房

数据显示,7月份一、二线城市新建商品住宅销售价格环比依然上涨,但涨幅有所回落,三线城市略有扩大,15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。其中赣州新建商品住宅房价格环比上涨0.5%,同比上涨2.2%。

值得关注的是,在市场新建住宅供不应求的局面下,不少购房者转向二手房市场,7月份赣州二手房环比上涨1%,同比上涨3.8%。二手房涨幅环比、同比继续超过新房涨幅,新房和二手房价格倒挂现象明显。

根据国家统计局公布的数据,35个三线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;同比上涨6.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。自去年赣州限购政策发布以来,房价涨势得到有效控制,赣州新建住宅房价现小幅慢涨态势,近几个月来,无论是环比涨幅还是同比涨幅均低于三线城市整体涨幅水平。

上半年以来,国内楼市调控高达192次,累计叠加7月、8月,全国范围内发布调控数量超过280次,刷新了历史记录。业内人士表示,从当下房地产市场走势看,普涨局面依然存在,部分城市上涨幅度较高,预计后续调控加码的可能性加大。

下半年已过了一个多月,随着金九银十传统楼市旺季的到来,赣州楼市需求还会进一步释放。目前市场新房房源有限,二手房市场价格也较高,相比二手房市场,多数购房者会优先选择新房市场,可以预见新房市场还将呈现供不应求的一幕。至于上涨空间,随着8月进入下旬,房价走势很快又会揭晓了。

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