房价调整期间,谨防“二手房”中介机构5大圈套

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楼主 2019-08-21 18:20:47
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有色铂金城二手房

买“二手房”谨防中介圈套近年来,“二手房”市场生意火爆,一些不法中介机构便设置圈套,坑害消费者,消费者对此的投诉也明显增多。常见的“二手房”中介机构设置的圈套主要有以下几种。

圈套一:不让购售双方见面,以额外赚取差价

按照有关规定,中介机构在经营活动中只能收取服务费,不能从事经销活动赚取差价。但有的中介商在担当中介过程中编造房主出差、没时间等谎言,不让买卖双方见面,待买卖双方事后见面时,才发现中介商从中赚取数千元甚至数万元的差价。

圈套二:有意隐瞒房屋质量问题

中介商不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题。购置商品要按质论价,这是最基本的道理,可有的中介商在担当中介过程中,借口房主不让看、房主不在、质量绝对有保证等,不让购房者到实地观察。待办理交接手续时,购房者才发现房屋的质量有明显问题。

圈套三:不向购房者如实介绍房屋地段规划情况

中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。有消费者反映,他们的原有住房因要拆迁,所以急于购置“二手房”,当到中介机构办妥购置手续后,才发现所购“二手房”也面临拆迁。如要反悔,又需付违约金。

圈套四:不如实介绍商品房面积

中介商没有如实介绍商品房面积的含义。目前表示商品房建筑面积的方法有两种:一种是带公用部分的建筑面积;另一种是不带公用部分的建筑面积。而在中介过程中,中介商只笼统介绍建筑面积,消费者误认为是不带公用部分的建筑面积,实际上是带公用部分的建筑面积,事后因此发生纠纷。

圈套五:玩弄文字游戏,签订不公平合同

中介商在担当中介过程中,对自身有利的条款写得比较明确,对自身不利的条款写得比较含混,而购房者因缺乏经验和文化程度低,轻易签约,一旦发生纠纷,购房者有苦难言。

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文章来源:山西省工商行政管理局

站内编辑:格子菲

文章审核:超引力

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